Aiškesnės procedūros ir mažiau biurokratijos: Aplinkos ministerijos pokyčiai būsto politikoje leis sutaupyti 5,4 mln. eurų

Aplinkos ministerijos prioritetuose – administracinės naštos mažinimas. Šio tikslo siekiama visose ministerijos kuruojamose srityse. Ne išimtis ir būsto politikos klausimai. Aplinkos ministerijos Būsto politikos grupė parengė administracinės naštos mažinimo paketą, kuris palengvins gyventojų, savivaldybių ir valstybės institucijų darbą. Pakeitimai apima tiek daugiabučių namų valdymo procedūras, tiek renovacijos ir pastatų techninės priežiūros procesus. Siūloma perskirstyti ir supaprastinti funkcijas, atsisakyti perteklinių reikalavimų ir diegti vieningą duomenų infrastruktūrą, kad sprendimai būtų priimami greičiau, o procesai taptų skaidresni ir patogesni. 

Vyriausybė pritarė parengtoms Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų pataisoms, kurios leis veiksmingiau naudoti butų ir kitų patalpų savininkų sukauptas lėšas ir pagerinti senos statybos daugiabučių namų techninę būklę. Nuostatose nebeliko reikalavimo butų ir kitų patalpų savininkams tvirtinti metinį namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planą,  tačiau administratorius turės suderinti su savininkais ilgalaikį planą, bus draudžiama be butų ir kitų patalpų savininkų pritarimo priskaičiuoti jiems papildomų mokesčių, kai sukauptų lėšų nepakanka (išimtis bus taikoma likviduojant avarijas ir kitais atvejais, kai priemonių būtina imtis nedelsiant). Pakeitimai paskatins greičiau ir veiksmingiau pagal paskirtį naudoti butų ir kitų patalpų savininkų sukauptas lėšas, o administratoriams tai leis paprasčiau organizuoti privalomus darbus. 

Patvirtintos statybos techninio reglamento  „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pataisos. Šiuo pakeitimu patvirtinta Pastatų rizikingumo metodika, kuri šviesoforo principu padės techniniams prižiūrėtojams įvertinti pastato būklę ir atitiktį esminiams statinio reikalavimams. Ji bus prieinama naudojantis Pastatų duomenų banko informacine sistema. Renovacijos poreikiui pagal pastato energinį efektyvumą ir bendrą techninę būklę nustatyti pasitarnaus vieninga elektroninė Pastatų duomenų banko informacinė sistema, kurioje bus kaupiami duomenys apie visus šalies daugiabučius namus. Suvienodintos duomenų teikimo procedūros įsigalios nuo 2025 m. lapkričio 1 d. Minėtose pataisose taip pat numatyta kasmetines apžiūras sumažinti nuo dviejų kartų iki vieno per metus, o nuolatinę stebėseną vykdyti kartą per 2 mėnesius, o ne kas mėnesį. Įgyvendinus šiuos pokyčius ir duomenis apie pastatus perkėlus į informacinę sistemą, sumažės administracinė našta daugiabučių namų ir savivaldybei priklausančių viešųjų pastatų techninės priežiūros prižiūrėtojams, administruojančioms įmonėms, daugiabučių namų savininkų bendrijoms. Tai leis atsisakyti dubliuojamų ir popierinių ataskaitų, sumažinti darbo sąnaudas ir klaidų riziką. Techninių apžiūrų planavimas ir kontrolė bus grįsti realiais, lengvai prieinamais duomenimis.  

Papildomai siūloma supaprastinti Daugiabučių namų modernizavimo programos (renovacijos) įgyvendinimo stebėseną – atsisakyti perteklinio Stebėsenos tvarkos aprašo priedo, kuris dubliuoja kitur jau renkamą informaciją ir nesuteikia proporcingos pridėtinės vertės programos tikslams. Šis pakeitimas mažina institucijų apkrovą ir duomenų rinkimo dubliavimą, todėl taip pat yra svarbus bendram naštos mažinimo tikslui. 

Aplinkos projektų valdymo agentūra parengė ilgalaikį ir tvarų daugiabučių namų modernizavimo finansavimo modelį, kuris užtikrins procesų optimizavimą, leis sutrumpinti modernizavimo trukmę ir sudarys prielaidas didesniam energiniam efektyvumui, mažesnėms gyventojų išlaidoms bei darniai miestų plėtrai. Naujuoju daugiabučių modernizavimo finansavimo modeliu bus siekiama ne tik užtikrinti ilgalaikį ir tvarų procesą, bet ir sumažinti administracinę naštą visoms suinteresuotoms pusėms – gyventojams, bendrijoms bei institucijoms. Supaprastintos procedūros padės spartinti modernizavimo eigą ir užtikrins didesnį proceso efektyvumą. 

Skaičiuojama, kad minėti pakeitimai leis sutaupyti apie 5,4 mln. Eur. Taip pat tai leis gyventojams greičiau priimti sprendimus dėl namo administravimo ar dalyvavimo renovacijoje, savivaldybėms ir agentūroms – sumažinti perteklinius veiksmus, o valstybei – turėti tikslesnius ir labiau palyginamus duomenis apie pastatų fondą. 

Tai yra straipsnių ciklas apie Aplinkos ministerijos vykdomus darbus administracinei naštai mažinti Pranešimą apie biurokratinės naštos mažinimą Kadastro ir erdvinių duomenų srityje galite rasti čia, o su pokyčiais statybos ir architektūros bei žemės politikos srityse galite susipažinti šioje nuorodoje.  

Pranešimą paskelbė: Tautvilė Merkevičiūtė, LR aplinkos ministerija