6 kambarių namas Baltosios Vokės m., Žalioji g. Šalčininkų r.

Parduodamas erdvus 165,30 m² gyvenamasis namas su 85 m² garažu ir 11,05 aro privačiu sklypu, įsikūręs ramioje, žalumos apsuptoje Baltosios Vokės miestelio dalyje. Žalioji g. 10, Baltoji Vokė.

Tai ne tik jaukūs namai šeimai, bet ir objektas su išskirtiniu potencialu. Didelis garažas suteikia galimybę vykdyti individualią veiklą ar verslą, o sklypo išplanavimas atveria papildomas investicines perspektyvas.

Jeigu ieškote vietos, kurioje galėtumėte patogiai gyventi, dirbti ir kartu investuoti į ateitį – šis objektas tikrai vertas Jūsų dėmesio.

________________________________________

APIE NAMĄ

✔ Bendras plotas – 165,30 m²

✔ 6 kambariai

✔ Erdvi virtuvė

✔ Vonios ir sanitarinės patalpos

✔ Sauna

✔ Terasa

✔ Prižiūrėtas privatus kiemas

✔ Sklypas – 11,05 aro

✔ 1956 m. statyba | 2000 m. atlikta kapitalinė rekonstrukcija

Funkcionalus išplanavimas, erdvūs kambariai ir didelis kiemas suteikia komfortą šeimai bei daug galimybių poilsiui, vaikų žaidimų zonai, sodui ar šiltnamiui.

________________________________________

85 M² GARAŽAS – DAUGIAU NEI TIK GARAŽAS

Atskiras 85 m² garažas suteikia itin plačias panaudojimo galimybes.

Puikiai tinka:

✔ automobilių remontui ir priežiūrai;

✔ dirbtuvėms;

✔ sandėliavimui;

✔ smulkiai gamybai;

✔ elektroninės prekybos sandėliui;

✔ kepyklėlei ar kitai individualiai veiklai;

✔ kūrybinei, sporto ar hobio erdvei.

Papildomą garažo erdvę galima pritaikyti biurui, poilsio zonai ar sandėliavimui. Keičiant pastato paskirtį ar atliekant rekonstrukciją reikėtų parengti projektą bei gauti reikalingus leidimus.

________________________________________

INVESTICINIS POTENCIALAS

Sklypo forma ir pastatų išdėstymas leidžia svarstyti teritorijos padalijimą į dvi atskiras dalis – vienoje paliekant gyvenamąjį namą, kitoje – garažo pastatą.

Tai suteiktų galimybę:

✔ atskirti gyvenamąją ir veiklos zonas;

✔ vieną objekto dalį nuomoti;

✔ ateityje objektus parduoti atskirai;

✔ dar efektyviau išnaudoti turto vertę.

Galutiniai sprendiniai priklausytų nuo projektavimo sprendimų ir atsakingų institucijų suderinimo.

________________________________________

GYVENKITE TEN, KUR VISKAS PASIEKIAMA PĖSČIOMIS

Baltoji Vokė – ramus ir žalias miestelis, kuriame visa kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra yra vos už kelių minučių.

Nuo namo iki:

✅ vaikų darželio – apie 70 m (1 min. pėsčiomis);

✅ mokyklų ir gimnazijos – apie 200 m (2–3 min. pėsčiomis);

✅ modernaus stadiono ir sporto aikštyno – apie 300 m (3–4 min. pėsčiomis);

✅ parduotuvių, ambulatorijos, bibliotekos ir kitų kasdien reikalingų paslaugų – apie 300–700 m (5–10 min. pėsčiomis);

✅ autobusų stotelės – apie 240 m (3 min. pėsčiomis).

Laisvalaikį galėsite leisti vienose gražiausių Pietryčių Lietuvos vietų – netoliese plyti Rūdninkų giria, puikiai tinkanti pasivaikščiojimams, dviračių išvykoms, grybavimui ir uogavimui. Vos kelios minutės automobiliu iki Papio ežero, Vokės upės ir Baltosios Vokės tvenkinių, kur galėsite mėgautis gamta ir aktyviu poilsiu.

________________________________________

NAMAI, KURIUOSE NORISI GYVENTI

Tai vieta, kur rytai prasideda saulei nušviečiant žaliuojančius kiemus, dienos praeina gryname ore, o vakarai jaukiai leidžiami savo kieme mėgaujantis ramybe ir gamtos artumu.

Čia galima gyventi lėčiau, ramiau ir arčiau tikrųjų gyvenimo vertybių.

Jeigu ieškote namų, kuriuose gera būti šiandien ir gera kurti savo ateitį rytoj – ši vieta gali tapti Jūsų nauju gyvenimo etapu.

________________________________________

💶 KAINA – 190 000 €

________________________________________

KVIEČIAME Į APŽIŪRĄ

Atvykite ir įsitikinkite patys – galbūt būtent čia rasite namus, apie kuriuos seniai svajojote.

Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros laiko susisiekite Jums patogiu būdu.

Česlav Zavadskij

NT brokeris – komercinis, investicinis ir gyvenamasis turtas

VILNIAUS TURTAS

Profesionalios nekilnojamojo turto paslaugos daugiau nei 15 metų

📞 +370 614 83526

✉️ ceslav.zavadskij@vilniausturtas.lt