5 kambarių namas Bajorai, Draustinio g. Vilniaus m.

Parduodami Bajoruose esantys A++ energinės klasės 155,98 kv.m. sublokuoti per garažą namai. Namai randasi gražioje vietoje, ant kalvos. Šalia Vanagynės geomorfologinis draustinis – į kurį atsiveria vaizdas pro namo langus.

LIKO TIK 2 NAMAI!!!

Namas yra strategiškai labai patogioje vietoje, vos per 4 minutes galima pasiekti artimiausias parduotuves, darželį-lopšelį bei 2025 metais būsima progimnaziją Bajoruose. Netolimoje ateityje, vos už 700 metrų, planuojama statyti SPA paslaugų centrą.

BENDRA INFORMACIJA:

• Statybos metai – 2022;

• Namo tipas – mūrinis;

• Energinė klasė: A++;

• Plotas – 155,98 kv.m;

• Pilna dalinė apdaila – 85 % baigtumas (registruotas). Galime tartis dėl 100% baigtumo ir pilnos apdailos atlikimo;

SKLYPAS ir GERBŪVIS:

• Paskirtis – namų valda, 6 arai;

• Sklypas taisyklingos kvadrato formos. Sutvarkytas gerbūvis, išlygintas juodžemis;

• Prie namo išklotos trinkelės;

• Lauko terasa – suprojektuota (~18 kv.m.);

• Teritorija – sužymėtos sklypo ribos, bus pasėta veja. Galima tartis dėl tvoros įrengimo.

NAMAS :

• Kambarių skaičius: 5;

• Funkcionalus išplanavimas – svetainė su virtuve, darbo kambarys (svečių kambarys), trys miegamieji kambariai;

• Trys vonios kambariai;

• Erdvus tambūras drabužinei bei drabužinė prie miegamojo;

• Garažas ir katilinė;

• Sumontuotas rekuperatorius ir išvestos komunikacijos iki pirmo ir antro aukšto;

• Erdvi lauko terasa – projektuojama (~18 kv.m.).

ŠILDYMAS:

• Numatomas šildymas oras – vanduo;

• Visose patalpose sumontuotas grindinis šildymas, išbetonuotos juodgrindės.

KOMUNIKACIJOS:

• Elektra – įvadas, galingumas 11 kW, išvedžiota iki taškų. Garaže yra paruoštas laidas elektromobilio stotelei/įkrovimui;

• Vandentiekis – nuosavas vandens gręžinys;

• Kanalizacija – įrengtas atskiras “Švaistė” nuotekų valymo įrenginys;

• Sumontuotos vidaus vandentiekio ir nuotekų sistemos;

• Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema;

• Signalizacijos, priešgaisrinės apsaugos instaliacija.

PAMATAI ir KONSTRUKCIJA:

• Poliniai, rostverkas, apšiltinti putų polistirolų iš vidaus 100mm, iš išorės 200mm;

• Išorės sienų konstrukcija iš silikatinių ARKO blokelių (24cm);

• Vidaus sienų konstrukcija iš silikatinių ARKO blokelių (12cm);

• Perdangos – monolitinis gelžbetonis;

• Fasadas apšiltintas 300 mm putplasčiu.

STOGAS:

• Monolitinis gelžbetonis;

• Stogo danga – bituminė;

• Apšiltintas 300mm;

• Paruošta vieta saulės baterijoms montuoti.

LANGAI, LAUKO DURYS, VARTAI:

• Langai Megrame GEALAN S9000 plastikiniai 6-ių kamerų 3-jų tarpinių, 3-jų stiklų;

• Lauko durys – Erkado P154;

• Garažo vartai – “Ryterna” (automatinis pakėlimas).

PILNA DALINĖ APDAILA:

• Vidaus sienos ir pertvaros tinkuotos;

• Grindys – išbetonuotos, šildomos;

• Išbetonuoti laiptai;

• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir King Klinker klinkerinės plytelės.

YRA GALIMYBĖ TARTIS DĖL PILNOS APDAILOS ĮRENGIMO

INFRASTRUKTURA :

• Namas stovi labai mažo intensyvumo gatvėje, kurios gale akligatvis;

• Iki miesto centro tik 11 km;

• Asfaltuotas kelias ~ 400 m;

• Artimiausia parduotuvė ~ 2,5 km;

• Artimiausias darželis ~ 2,3 km.

Papildomą informaciją Jums suteiks:

Nekilnojamojo Turto Brokeris

Silvestr Pečuro

+370 68112077

pecuro@vilniausturtas.lt

Negalite apsispręsti dėl savo NT turto pardavimo ar negalite apsispręsti dėl kainos? Susitikimas/ konsultacija – NEMOKAMAI!