4 kambarių namas Tarandė, Ryliškių g. Vilniaus m.

PARDUODAMAS 4 KAMBARIŲ KOTEDŽAS DVIBUČIAME NAME TARANDĖJE – VIETOJE, KUR GYVENIMO RITMAS LĖTĖJA, O KOKYBĖ KYLA

Ramioje ir prestižinėje Tarandės gyvenvietėje, parduodamas erdvus 4 kambarių kotedžas su išpuoselėtu kiemu ir jaukia terasa. Tai vieta, kur vaikai žaidžia kieme, paukščiai čiulba nuo pat ryto, o vakarai praeina jaukiai, be miesto šurmulio – bet viskas, ko reikia, vos kelios minutės automobiliu.

Namas įsikūręs jaukiame akligatvyje – maksimali tyla, saugumas ir mažesnis transporto judėjimas – geriausias pasirinkimas šeimai. Aplink esantys Gilužio ir Gineitiškių ežerai – puiki vieta tiek poilsiui, tiek aktyviam laisvalaikiui bet kuriuo metų laiku.

Tai puikiai išlaikytas būstas, kuriame harmoningai dera estetika ir funkcionalumas, kviečia mėgautis kiekviena gyvenimo akimirka. Čia viskas apgalvota iki smulkmenų – tiek kasdieniam patogumui, tiek jaukumui. Vasaros vakarus sutiksite terasoje, kur šilti vakarinės saulės spinduliai kvies atsipalaiduoti: skanausite griliaus patiekalus, mėgausitės ramybe su arbatos puodeliu ar stebėsite tyliai besileidžiančią saulę jaukiame krėsle.

Namo lokacija užtikrina greitą ir patogų susisiekimą, o aplink esanti infrastruktūra atitinka visus kasdienius poreikius.

Tai namai, kuriuose gyventi – ir patogu, ir labai gera.

NAMO PRIVALUMAI

• Namas akligatvio gale

• Stoginė automobiliui apsaugos nuo lietaus, sniego ir kaitrios saulės

• Sandėliukas lauke kiemo priežiūros reikmenims, dviračiams ar sezoniniams daiktams laikyti

• Moderni 4,8 kW saulės elektrinė, įrengta 2024 m. liepos mėnesį, leis sumažinti elektros išlaidas ir gyventi tvariau

• Aptverta teritorija itin patogu, jei namuose augintiniai

• Dengta maumedžio terasa su užuolaidomis, kai vėjo ar saulės būna per daug

• Palėpė name rečiau naudojamiems daiktams laikyti

BENDRA INFORMACIJA

• Dvibutis gyvenamasis namas

• Bendras plotas: 94,56 kv.m

• Kambarių skaičius: 4

• 2 WC ir vonios kambariai

• Aukštų skaičius: 2 + neįrengta palėpė

• Statybos metai: 2017

• Laiptai: uosiniai

• Pamatai: gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku, apšiltinti 20 cm putų polistirolu

• Grindys aukštos kokybės laminatas

• Sienos: akyto betono blokeliai, apšiltinos iš išorės 25 cm putų polistirolu

• Vidaus pertvaros: blokeliai, sienos dažytos

• Stogo danga: metalas

• Prišgaisrinė ir saugos sistemos

• Langai: 3-ijų sluoksnių plastikiniai

• 19 kv m terasa

SKLYPO INFORMACIJA

• Plotas: 3,4 a

• Auga veja, augalai, priekinio kiemo dalis ir įvažiavimas išklotas trinkelėmis

• Aptverta teritorija, automatiniai stumdomi vartai

KOMUNIKACIJOS

• Šildymas: autonominis dujinis grindinis – komfortas ištisus metus ir šildymo sezono pradžią ir pabaigą kontroliuojate tik Jūs

• Įmontuotas dujinis kondensacinis katilas su momentiniu karšto vandens paruošimu

• Vanduo: komunalinis vandentiekis

• Kanalizacija: komunalinis nuotekų šalinimas

• Elektra: trifazė ir 11 kW įvadas Jūsų elektriniam automobiliui

KOMPLEKSINĖ VIETOS INFRASTRUKTŪRA

• Netolies Gilužio ir Gineitiškių ežerai

• Naujas dviračių ir pasivaikščiojimų takas per visą gyvenvietę

• Lauko sporto įrenginių ir vaikų laisvalaikio aikštelė už 150 m

• Greitai pasiekiamas miesto centras, išvystyta infrastruktūra

• 22 minutės iki Lukiškių aikštės

• 12 minučių iki M. Biržiškos, Gabijos, Fabijoniškių ar A. Kulviečio klasikinės gimnazijos

• 10 minučių iki “Vilniaus žirgynas” ir teniso kortų „Teniso erdvė“

• 5 minutės iki “Vilnius Padel” sporto klubo

• 3 minutės iki maisto prekių parduotuvės „Rimi“ ir 5 minutės iki netrukus duris atversiančios daugelio pamėgtos “Lidl”

• Gerai prižiūrėti, asfaltuoti ir apšviesti keliai užtikrina patogų susisiekimą. Jau 2025 m. pabaigoje bus baigtos tunelio statybos, patogiai sujungsiančios Tarandę su Ukmergės gatve.

• 3 minutės iki viešojo transporto stotelės, kur miesto viešasis autobusas kursuoja intensyviu grafiku nuo ankstyvo ryto iki vėlyvos nakties ir net savaitgaliais, todėl vaikams pasiekti mokyklas ar centrą ir grįžti savarankiškai nebus jokios bėdos.

• Šalia yra Tarandės šeimos ir odontologijos klinikos, veterinarija, privatus vaikų darželis, o greitu metu planuojama statyti ir valstybines mokyklą bei darželį.

BŪSTO IŠPLANAVIMAS

Modernus, atitinkantis šiuolaikinės šeimos gyvenimą.

Įžengus į namus – jaukus ir praktiškas prieškambaris su sienine spinta. Viskas turi savo vietą: paltai, batai, rankinės – tvarkingai paslepiami, o namai išlieka švarūs ir erdvūs nuo pat slenksčio.

Svetainė, virtuvė ir valgomojo zona – tai šviesi, beveik 43 m² erdvė, kurioje susilieja jaukumas, funkcionalumas ir šeimos ryšys. Čia kuriamos bendros akimirkos: ruošiami pusryčiai, dalinamasi vakarienėmis, žiūrimi filmai ar tiesiog mėgaujamasi vienas kito buvimu.

Dideli panoraminiai langai svetainės ir valgomojo dalyje užlieja šią zoną natūralia šviesa, o išėjimas į terasą sukuria harmoningą ryšį tarp vidaus ir lauko – namai tarsi prasiplečia, prisipildo saulės ir oro.

Jauki televizoriaus žiūrėjimo zona kviečia į šeimos kino vakarus, poilsį minkštoje sofoje ar ramų naršymą internete. Tai erdvė, kurioje norisi būti – nuo pirmųjų ryto minučių iki paskutinio vakaro šviesos spindulio.

Virtuvės baldai pasižymi ne tik kokybe ir estetika, bet ir savo funkcionalumu. Virtuvėje – didelis langas virš darbastalio ir kriauklės, kuris užlieja erdvę natūralia šviesa ir leidžia išlikti ryšyje su lauko gyvenimu.

Kol ruošiate vakarienę ar plaunate indus, galite mesti akį į kiemą, kur vaikai smagiai leidžia laiką – važinėja paspirtukais, žaidžia kamuoliu su kaimynų atžalomis ar tiesiog mėgaujasi saule.

Papildomas WC pirmame aukšte – nepamainomas patogumas kasdienybėje, ypač kai svečiai užsuka ar šeima aktyviai juda per dieną.

Užlipus laiptais pasitinka erdvus holas, kuris sukuria laisvės, oro ir judėjimo pojūtį. Antrasis namo aukštas – tai ramybės, poilsio ir asmeninės erdvės zona. Kai vieni namų gyventojai dar leidžia laiką bendrose erdvėse, kiti gali užlipti į viršų ir pasinerti į tylą, atsipalaidavimą ar kūrybą.

Čia įrengtas tėvų miegamasis su drabužine, šviesus vaikų kambarys ir darbo kambarys, puikiai tinkantis nuotoliniam darbui ar ramiam susikaupimui. Visi kambariai – erdvūs, šviesūs, maloniai izoliuoti nuo bendro namų šurmulio.Vonios kambarys su langu – tai natūrali šviesa ir gaiva jau nuo pat ryto. Erdvėje talpiai išdėstyta vonia, dušo kabina, WC ir kriauklė – kiekvienam šeimos nariui čia pakaks vietos.

Tai aukštas, kuris kviečia ilsėtis, pabūti su savimi ar ramiai leisti laiką su artimaisiais.

Šis ergonomiškas, šviesus ir šeimos gyvenimui pritaikytas būstas – viskas, ko reikia jaukiems namams.

Jei ieškote vietos, kur šeimai būtų gera augti, kur vakarai būtų ramūs, o kiekviena diena – lengva, šis namas gali būti būtent tai, ko ieškojote.

Gyvenvietė vertinama dėl savo prestižo, bendruomeniškumo ir stabilios vertės – o šis objektas, savo savybių ir kainos santykiu, išties retas šansas rinkoje. Skambinkite ar rašykite – susitarsime dėl apžiūros!

NT brokerė Inga Valaikaitė-Pukenienė

+370 650 11805

inga.pukeniene@vilniausturtas.lt

Šis objektas – tik dalis mano siūlomų variantų. Jei ieškote kažko kitokio – didesnio, mažesnio ar kitoje vietoje – susisiekite. Padėsiu Jums rasti būstą, kuris atitinka tiek poreikius, tiek biudžetą.