3 kambarių butas Naujamiestis, Aludarių g. Vilniaus m.

IŠSKIRTINIS 3 KAMBARIŲ BUTAS SU AUŠTOMIS (3,28 m.) LUBOMIS ALUDARIŲ G. 6, NAUJAMIESTYJE !!!

Ieškote erdvės su charakteriu, istorija ir miesto centro privalumais?

Tai – ypatingas pasiūlymas tiems, kurie vertina aukštą kokybę, prestižinę vietą ir jaukumą.

Įsivaizduokite rytą, kai pirmieji saulės spinduliai užlieja erdvę pro didelius langus, o aukštos lubos suteikia dar daugiau šviesos ir oro pojūčio. Balkone gurkšnojate kavą, matote senąjį Vilniaus centrą, girdite tylų miesto šurmulį, bet patys gyvenate ramybėje – uždaro kiemo apsuptyje.

Tai butas, kuriame susilieja istorinio namo dvasia, modernus įrengimas ir Naujamiesčio prestižas. Vos kelios minutės pėsčiomis iki Tauro kalno, Gedimino prospekto ir Senamiesčio. Čia turėsite viską: kultūrą, restoranus, pasivaikščiojimus ir miesto energiją – bet kartu išsaugosite savo privačią ramybės oazę.

Butas pilnai įrengtas, 2008 m. atliktas kapitalinis buto remontas (atnaujinti vamzdynai ir namo šildymo sistema), o 2025 m. atnaujinta vonios patalpa bei grindys ir sienos – galima iškart įsikelti ir mėgautis miesto gyvenimu be rūpesčių.

________________________________________

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

• Storos mūro sienos – puiki garso ir šilumos izoliacija;

• Aukštos 3,28 m. lubos – erdvės ir šviesos pojūtis;

• Balkonas su vaizdu į vakarinę pusę, kur stebėsite nuostabius saulėlydžius;

• Įrengtas kondicionierius;

• Butas parduodamas su baldais – iš karto tinkamas gyvenimui;

• Funkcionalus išplanavimas: svetainė su virtuve, du atskiri miegamieji, vonia ir pagalbinė patalpa (drabužinėje palikti san. mazgo įvadai – galima įsirengti antrą vonios kambarį);

• Nemokamas parkavimas vidiniame namo kieme + raudonos zonos galimybės;

• Strategiškai ideali vieta – vos 100 m iki Gedimino prospekto.

________________________________________

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas: Aludarių g. 6, Vilnius;

• Namo statybos metai – 1940 m.;

• Aukštas – 3/4;

• Kambarių skaičius – 3;

• Bendras plotas – 74,86 kv. m;

• Šildymas – centrinis kolektorinis su individualia apskaita;

• Namo tipas – mūrinis.

________________________________________

ĮRENGIMAS:

• Svetainėje ir miegamuosiuose – natūralaus ąžuolo parketlentės (atnaujintas 2025 m.);

• Koridorius ir vonios zona – plytelės;

• Įrengta drabužinė ir pagalbinė patalpa – sandėliukas;

• Vidaus durys – natūralaus medžio, lauko durys – šarvo tipo;

• Plastikiniai langai su stiklo paketais, orientacija – vakarai;

• Du atskiri miegamieji.

________________________________________

IŠPLANAVIMAS:

• Svetainė su virtuve – 41,70 kv. m

• I miegamasis – 7,50 kv. m

• II miegamasis – 13,91 kv. m

• Drabužinė / pagalbinė patalpa – 6,12 kv. m

• WC / dušo patalpa – 5,63 kv. m

Iš viso: 74,86 kv. m

________________________________________

PARKAVIMAS:

Uždaras vidinis kiemas su automatiniais vartais – saugi vieta Jūsų automobiliui. Papildomai – raudonos zonos parkavimas prie namo (galimas metinis savivaldybės leidimas už papildomą mokestį).

________________________________________

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

Tai viena geidžiamiausių Naujamiesčio vietų – šalia Gedimino prospekto, Tauro kalno, Senamiesčio, teatrų, galerijų, prestižinių mokyklų. Viskas pasiekiama pėsčiomis, tačiau gyvenant čia jausitės tarsi mažoje ramybės saloje.

________________________________________

📞 Jei iškilo klausimų dėl šio buto ar norite apžiūros – skambinkite net ir savaitgaliais:

VAIVA KELEČIENĖ

Mob. +370 688 57 032

🌐 www.brokereNT.lt

PIRKĖJAI – suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.

PARDAVĖJAI – domina, kiek vertas Jūsų būstas? Skambinkite – įvertinsiu nemokamai!

NT BROKERIAI – jei turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandorio atveju pasidalinsiu komisiniais.